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1. Kostenfreie Leistungen vor der Kaufentscheidung
- Sorgfältige Prüfung des Objekts hinsichtlich baulichem Zustand
und Einhaltung von behördlichen Vorschriften.
- Dem örtlichen Markt angepasste Preisgestaltung (keine
“Spezialpreise” für Deutsche).
- Organisation von Besichtigungen
- Deutschsprachige Betreuung und Übersetzung
- evtl. Organisation von Übernachtungsmöglichkeiten
2. Leistungen, die mit der Maklerprovision abgegolten sind
2.1. Vorbereitung und Durchführung des compromesso
2.2. Vorbereitung des Notartermins inklusive Beschaffung aller erforderlichen Dokumente, Verpflichtung von Prokuristen, Zeugen, Dolmetscher, nicht jedoch deren Vergütung
2.3. Betreuung nach dem Kauf bei Behördengängen, Verhandlungen mit Architekten und Geometern, Anmeldung von Strom, Wasser, Abwasser, Angebotseinholung, jedoch keine Baubetreuung und Vermietung.
3. Sonstige Leistungen:
Die Leistungen entsprechend 2.1. und 2.2. können auch beansprucht werden, wenn ein Objekt nicht bei uns erworben wurde. Hier entstehen pauschale Kosten von 500 Euro.
Ebenso können die Leistungen nach 2.3. beansprucht werden. Die Kosten hierfür werden nach vorheriger Absprache vereinbart.
4. Erwerbsnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer - beim Hauskauf 10 % vom Katasterwert.
- - beim Grundstückskauf 18 % vom Kaufpreis
- Maklergebühren 5 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.000 Euro, bei reinen Grundstückskäufen mindestens 2.000 Euro, jeweils + Mehrwertsteuer.
- Notargebühren 2 - 3 % vom Kaufpreis.
- Dolmetscher 300 €
- Prokura + Zeugen 600 - 700 €
Abweichungen bei den o.a. Kosten sind möglich je nach Größe des Objekts, können aber auch in der Person des Käufers (z.B. Staatsangehörigkeit) begründet sein. Die Notargebühren können bei “kleinen” Objekten auch über 3 % liegen. Vor Abschluss des Notarvertrages erhalten Sie eine Kostenübersicht.
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