Kaufpreis: 250.000 Euro inklusiv aller hochwertigen Geräte, Möbel, Werkzeuge....

Grundstücksgröße. ca. 1000 qm

Lage:  Ruhig und gepflegt in bevorzugter Wohnlage; 850 m zum Strand/Meer

Wohnflächen: Nutzflächen incl. der 3 überdachten Terrassen 190 qm

Der Wohnbereich besteht aus

• einem großen Eingangangsbereich, von dort aus Zugang zu allen Zimmern
• einem großen Wohnzimmer mit Kamin, von dort aus 2 Ausgänge durch je eine 3-flügelige Tür
• 2 großen Schlafzimmern, vom Elternschlafzimmer aus mit Ausgang zur Ostterrasse. In den Schlafzimmern  Einbauschränke mit handgearbeiteten Holzlamellentüren
• 2 großen exclusiven Bädern mit hochwertigsten Armaturen, eines davon ist unmittelbar mit dem Gästezimmer verbunden und hat keinen Fremdzugang, das andere Bad (14 qm) ist u.a. mit einer über Treppenstufen erreichbaren Badewanne ausgestattet.
• einer auf Maß gemauerten Küche. Ober- und Unterschränke sind aus hochwertigen Holzmaterial und ausgestattet mit deutschen Markengeräten höchster Qualität (Backofen, Mikrowelle, Gasherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Spülmaschine, Wäschetrockner, amerikanischer Kühlschrank). Von der Küche aus besteht ein Zugang zur Westterrasse.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde vollständig kernsaniert und renoviert und ist absolut trocken. Es wurde u.a mit neuen Strom- und Wasserleitungen ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das Grundstück mit einem großen Palmenbestand ist nicht einsehbar und zur Straßenseite hin mit einer 40 m langen und 2,5 m hohen Mauer eingefaßt. Der Zugang erfolgt über ein Einzeltor und ein Doppeltor für Fahrzeuge. Die geflieste Dachterrasse (130 qm) wird Über eine gemauerte Treppe erreicht. Dort ist bereits eine gemauerte Sauna vorbereitet mit bereits vorhandener Dusche, Beleuchtung, Wasseranschlüssen...

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Telefonfestnetz, Internet
• 20 kW Anschlusswert
• zahlreiche Stromanschlüsse in allen Räumen (italienische und Euronorm)
• Computeranschlüsse und vorgefertigte Anschlüsse für Solartechnik
• 10.000 l unterirdische Trinkwasserzisterne mit Filteranlage
• Brunnen mit zahlreichen Anschlüssen für die Gartenbewässerung
• 3-Kammersickersystem für Abwasser
• Gaszentralheizung, Gastank
• in allen Räumen Halogendeckenbeleuchtung (dimmbar)
• 3-flügelige Türen zu den Terrassen
• innen angebrachte Fliegengitter
• 2 weiß geflieste Aussenduschen
• gemauerter Grillbereich

Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden.

Provision: siehe Leistungen/Erwerbsnebenkosten

Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage casavecchia@web.de

Alle Angaben laut Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben haften wir nicht.